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Tipo do documento: Dissertação
Título: A influência da abertura de capital na competitividade do mercado imobiliário baiano
Autor: LEAL, Lucas Lima de Oliveira
Primeiro orientador: MONTEIRO, Augusto de Oliveira
Primeiro membro da banca: FIALHO, Sergio Hage
Segundo membro da banca: MARTINEZ, Antônio Lôpo
Resumo: Este estudo tem como objetivo analisar os motivos que conduziram as grandes construtoras e incorporadoras do sudeste brasileiro ao processo de abertura de capital, avaliar os impactos da chegada dessas companhias sobre as condições de competitividade do mercado imobiliário baiano e estudar a resposta estratégica das empresas locais, diante de um cenário mais adverso. O foco deste trabalho foi à construção civil imobiliária, alcançando a incorporação de empreendimentos e a construção de edifícios. A pesquisa aponta que o momento oportuno do mercado, caracterizado pela elevada disponibilidade de recursos, foi o principal motivo que levou as empresas para abertura de capital, essa constatação reforça os pressupostos do marketing time. Além disso, os resultados também mostram que a captação de recursos em bolsa, permitiu que as incorporadoras e construtoras vindas do sudeste brasileiro ampliassem sua disponibilidade financeira, lhes possibilitando aumentar seu estoque de terrenos e adquirir concorrentes, garantindo-lhes uma maior capacidade produtiva e tornando o ambiente mais adverso para os concorrentes menos capitalizados. Em resposta ao aumento da competitividade, as empresas baianas, que não recorreram a esta fonte de financiamento, permanecendo com o capital fechado, priorizaram a celebração de alianças estratégicas, tanto para desenvolver novos produtos, quanto para obter vantagens competitivas decorrentes da ampliação da capacidade financeira proveniente das alianças.
Abstract: This study aims to analyze the reasons that led the major builders and developers in southeastern Brazil to the IPO process, assess the impacts of the arrival of these companies on the competitiveness of the Bahian housing market and study the strategic response of local businesses, before a more adverse scenario. The focus of this work was to real estate construction, achieve the incorporation of enterprises and the construction of buildings. The research shows that the appropriate time in the market, characterized by high resource availability was the main reason that led companies to IPO, this finding reinforces the assumptions of the “marketing time”. Moreover, the results also show that fundraising in stock exchange, allowed the developers and builders coming from southeastern Brazil to extend their financial status, allowing them to increase their land bank and acquire competitors, guaranteeing them a higher production capacity and making the most adverse environment for the less capitalized competitors. In response to increased competitiveness, Bahian companies that did not resort to this source of funding, remaining privately held, prioritized execution of strategic alliances, both to develop new products, as for competitive advantage resulting from the expansion of financial capability from alliances.
Palavras-chave: Construção Civil
Incorporação Imobiliária
Estratégia
Abertura de Capital
Área(s) do CNPq: Ciências Sociais Aplicadas
Idioma: por
País: Brasil
Instituição: Universidade Salvador
Sigla da instituição: UNIFACS
Departamento: Administração
Programa: Administração
Citação: LEAL, Lucas Lima de Oliveira. A influência da abertura de capital na competitividade do mercado imobiliário baiano. 2014. 166p. Dissertação (Administração) - UNIFACS Universidade Salvador, Salvador, 2014.
Tipo de acesso: Acesso Aberto
URI: http://teste.tede.unifacs.br:8080/tede/handle/tede/528
Data de defesa: 11-Jul-2014
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